경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505275-1 정성파크빌라드
인천광역시 중구 전동로 18-6, 4층401호 (전동,정성파크빌라드)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 전동로 18-6, 4층401호 (전동,정성파크빌라드)
- 감정가
- 1억 3200만
- 최저가
- 3169만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 63.80㎡ (19.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 164만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3169만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.19㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 63.80㎡ (19.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 633만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 9900만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 전동로
건물 · 대지권
- 건물
- 정성파크빌라드 · 63.80㎡ (19.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 전동 27-5 · 중심상업지역 · 39.19㎡ (11.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""제물포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 도로(접합) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시 (광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-03-22)(전동 웃터골 주거환경 개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-09 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 전동로 18-6, 4층401호 (전동,정성파크빌라드) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 제물포고등학교 부근에 위치
인천광역시 중구 전동 27-5 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 호○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 호OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 호OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 중구 전동로 18-6, 4층401호 (전동,정성파크빌라드) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 지층 66.42㎡(주차장) 1층 146.32㎡(다세대주택) 2층 146.32㎡(다세대주택) 3층 146.32㎡(다세대주택) 4층 146.32㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 63.80㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 188m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 257m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 288m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 300m · 인성초등학교 · 초등학교
- 318m · 인성여자중학교 · 중학교
- 411m · 인향중고등학교
- 449m · 유니온국제신학 · 대학교
- 504m · 한국사법교육원
- 545m · 화교중산중소중학교 · 중학교
- 750m · 신흥초등학교 · 초등학교
- 921m · 송도중학교 · 중학교
버스
- 153m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
- 338m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
- 343m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
- 345m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
- 366m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )
→ 최선순위설정일자(2022.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-12-08
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-02-07 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-22 | 소유권이전청구권가 등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 03-02-24 | 가압류 | 송○○ | 2535만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-25 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-03-25 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 03-03-28 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-13 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 08-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-01-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 09-06-15 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-07-27 | 7번압류, 8번압류, 10번압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-07-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 10-06-10 | 소유권이전 | 최○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 15-10-20 | 소유권이전 | 정○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-08-17 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-12-08 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 25-02-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 09-07-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 6600만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-10-20 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 7920만 | 말소 |
| 을6 | 21-08-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-09-22 | 주택임차권 | 호○○ | 9900만 | 소멸 |
| 을7-2 | 23-11-28 | 7번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3169만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3121만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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