인천지법 2025타경505312-7 이안테라디움검단101,주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4633만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

17.38㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7257만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

이안테라디움검단101,주건축물제1동 · 17.38㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원당동 1041-10 · 4.06㎡ (1.2평)

호

12층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설이나 현황 인테리어 공사중 작업중단상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측 및 북측으로 폭 약 40미터 및 16미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원당동 1041-10 :일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-215(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층202-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-2호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-4호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층204-1호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산은 주소지의 등기부상 각 구분 건물로 되어 있으

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층202-1호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층202-2호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층202-3호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층202-4호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층203-1호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층203-2호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층203-3호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층203-4호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층204-1호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층204-2호

인천광역시 서구 원당동 1041-10 2층204-3호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 원당대로 983, 2층203-3호 (원당동,이안테라디움검단101,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 지6층 1,612.84㎡ 지5층 1,585.54㎡ 지4층 1,621.04㎡ 지3층 1,645.51㎡ 지2층 1,599.41㎡ 지1층 1,536.92㎡ 1층 1,274.152㎡ 2층 1,411.138㎡ 3층 1,240.223㎡ 4층 1,228.463㎡ 5층 915.594㎡ 6층 915.594㎡ 7층 915.74㎡ 8층 915.74㎡ 9층 915.594㎡ 10층 915.594㎡ 11층 915.74㎡ 12층 915.74㎡ 철근콘크리트구조 17.37825㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 인천영어마을
• 622m · 인천영어마을
• 669m · 인천한별초등학교
• 732m · 인천이음초등학교
• 733m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 736m · 원당고등학교 · 고등학교
• 768m · 원당중학교 · 중학교
• 806m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천이음중학교
• 821m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천해든초등학교
• 841m · 인천아라고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 92m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 97m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 122m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 131m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4633만

매각비용

69만

배당 가능액

4564만

소유자 잔여

4564만

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