경매 · 상가
인천지법 2025타경505329-1 디에스지타워
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15, 2층203호 (중산동,디에스지타워)
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15, 2층203호 (중산동,디에스지타워)
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 2억 3500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 42.88㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.67㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 42.88㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7846만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘별빛로65번길
건물 · 대지권
- 건물
- 디에스지타워 · 42.88㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중산동 1885-4 · 12.67㎡ (3.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘체육공원"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제203호, 제204호로서 (사용승인일:2022-06-23) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호가, 기호나 각각 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-15 | sd | 2026.09.30 도달 |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.13 폐문부재 |
| 26-07-07 | sd | 2026.07.15 폐문부재 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.16 폐문부재 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 수취인불명 |
| 26-05-10 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.25 주소불명 |
| 25-11-25 | sd | 2025.11.29 주소불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.19 주소불명 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.06 주소불명 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-04-22 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.17 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.07 폐문부재 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.18 폐문부재 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15, 2층203호 (중산동,디에스지타워) · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15, 2층204호 (중산동,디에스지타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건은 인천중산초등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 상가
인천광역시 중구 중산동 1885-4 2층203호
인천광역시 중구 중산동 1885-4 2층204호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15, 2층203호 (중산동,디에스지타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 제1.2종근린생활시설 지2층 731.86㎡ 지1층 730.39㎡ 1층 411.217㎡ 2층 476.188㎡ 3층 474.771㎡ 4층 341.6㎡ 5층 442.122㎡ 6층 442.122㎡ 7층 442.122㎡ 8층 442.122㎡ 9층 324.234㎡ 10층 411.17㎡ 옥탑층 45.17㎡ 철근콘크리트구조 42.881㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 755m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 915m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1172m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1194m · 인천별빛초등학교
- 1211m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 1305m · 인천중산중학교 · 중학교
버스
- 117m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
- 132m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
- 139m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
- 152m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
- 174m · 한라비발디 · 117인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 안산농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.10.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 안산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-07-13 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-10-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 디에스지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-10-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-10-06 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 디에스지개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-10-06 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-09-02 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 9640만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-24 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3729만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-23 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 1억 9036만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-21 | 임의경매개시결정 | 안산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-10-06 | 근저당권설정 | 안산농업협동조합 | 5억 400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 26-01-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 26-01-07 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3500만
- 매각비용
- 352만
- 배당 가능액
- 2억 3147만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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