인천지법 2025타경505350-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.98㎡ (4.5평)

건물면적

90.50㎡ (27.4평)

토지면적

14.98㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

3688만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로112번길

건물 · 대지권

건물

90.50㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 504-8 · 14.98㎡ (4.5평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역(7호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 15미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로366번길 13, 1층 1호 (가좌동,동아빌라) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 신석로112번길 28, 3층 303호 (석남동,에메랄드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번 물건은 빌라밀집 주거지역에 위치하며 현관에는 `1-1

인천광역시 서구 가좌동 97-3 1층 1호

인천광역시 서구 석남동 504-8 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 서구 신석로112번길 28, 3층 303호 (석남동,에메랄드) · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 지1층 주차장, 기계실, 전기실 352.79㎡ 1층 주차장 129.33㎡ 2층 오피스텔 312.31㎡ 3층 오피스텔 312.31㎡ 4층 오피스텔 312.31㎡ 5층 오피스텔 312.31㎡ 6층 오피스텔 312.31㎡ 7층 오피스텔,아파트 312.31㎡ 8층 아 파 트 312.31㎡ 9층 아 파 트 312.31㎡ 10층 아 파 트 312.31㎡ 11층 아 파 트 312.31㎡ 12층 아 파 트 282.14㎡ 13층 아 파 트 282.14㎡ 14층 아 파 트 199.92㎡ 15층 아 파 트 199.92㎡ 구조 철근콘크리트구조 면적 3층 303호 90.5㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 564m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 829m · 가정고등학교 · 고등학교
• 846m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 884m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 927m · 신석초등학교 · 초등학교
• 939m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1375m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1405m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 143m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 151m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 191m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 207m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 220m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-21, 서인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-21 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

소유자 잔여

9315만

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