인천지법 2025타경505466-1 혜원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.91㎡ (9.7평)

건물면적

45.48㎡ (13.8평)

토지면적

31.91㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로56번길

건물 · 대지권

건물

혜원빌라 · 45.48㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 255-9 · 31.91㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천지하철 2호선 '서구청역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '서구청역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로56번길 11, 에이동 4층401호 (심곡동,혜원빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 심곡동 255-9 에이동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 서구 심곡로56번길 11, 에이동 4층401호 (심곡동,혜원빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 55.56㎡ 2층 55.56㎡ 3층 55.56㎡ 4층 55.56㎡ 지층 55.56㎡ 철근콘크리트조 45.48㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 양지초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 632m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 963m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서곶중학교 · 중학교
• 1116m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1257m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 31m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 95m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 160m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 177m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 238m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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