인천지법 2025타경505497-1 타워팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 5차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.25㎡ (6.1평)

건물면적

49.70㎡ (15.0평)

토지면적

20.25㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9918만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

타워팰리스 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

마전동 988-8 · 20.25㎡ (6.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재""검단고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2014.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""도시형생활주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기준 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로 및 북서측으로 약25m 내외 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27) (건폐율(60%이하), 용적률(350%이하). 층수(7층이하,3층이상), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로1류 (폭 10m~12m) (2013-05-27) (접합), 특수도로 (보행자전용도로) (2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역 (2020-03-09) (인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건‘등기사항전부증명서’상 ""주택임차권등기(임차보증금 190,000,000원 / 2024년2월23일)""가 되어있으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 7층 공

인천광역시 서구 마전동 988-8 1동 3층304호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 검단로 534, 1동 3층304호 (마전동,타워팰리스) · 철골콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 공동주택,제1종근린생활시설,업무시설 지1층 16.512㎡ 1층 30.458㎡ 2층 395.8875㎡ 3층 311.6815㎡ 4층 311.6815㎡ 5층 311.6815㎡ 6층 311.6815㎡ 7층 336.579㎡ 철근콘크리트구조 49.7006㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 검단고등학교 · 고등학교
• 280m · 능내초등학교 · 초등학교
• 510m · 검단중학교 · 중학교
• 625m · 완정초등학교 · 초등학교
• 697m · 마전중학교 · 중학교
• 780m · 마전고등학교 · 고등학교
• 969m · 검단초등학교 · 초등학교
• 981m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1084m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 49m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 53m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 60m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 268m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-21

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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