인천지법 2025타경505572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.34㎡ (8.3평)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

토지면적

27.34㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-24 · 27.34㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOO(OOOOOOOOOOOOO)O OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOO(OOOOOOOOOOOOO)O OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""그린피아"" 제1동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07 -06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 3층302호 (당하동,그린피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-24 1동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO(OOOOOOOOOOOOO)O OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 청마로 66-7, 1동 3층302호 (당하동,그린피아) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 14.78㎡ 2층 166.47㎡ 3층 168.07㎡ 4층 164.07㎡ 5층 146.07㎡ 철근콘크리트구조 41.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 백석초등학교 · 초등학교
• 313m · 당하중학교 · 중학교
• 569m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 750m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 909m · 백석고등학교 · 고등학교
• 941m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1029m · 백석중학교 · 중학교
• 1039m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1101m · 인천서희학교
• 1215m · 마전중학교 · 중학교
• 1306m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 95m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 124m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 149m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 221m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

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