인천지법 2025타경505688-1 원당지구멀티프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.28㎡ (10.7평)

건물면적

92.63㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1191만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로95번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 원당지구멀티프라자 · 92.63㎡ (28.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

당하동 1030-1 · 35.28㎡ (10.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""발산초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 403호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 독서실로서, 인접호와 경계벽이 없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로95번안길 21, 4층403호 (당하동,원당지구멀티프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주

인천광역시 서구 당하동 1030-1 4층403호

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

오OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 고산후로95번안길 21, 4층403호 (당하동,원당지구멀티프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지상1층 693.61㎡ 지상2층 747.82㎡ 지상3층 747.82㎡ 지상4층 747.82㎡ 지상5층 651.21㎡ 지하1층 856.29㎡ 지하2층 551.06㎡ 철근콘크리트조 92.63㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 508m · 원당초등학교 · 초등학교
• 526m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 704m · 원당중학교 · 중학교
• 724m · 인천영어마을
• 801m · 원당고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 888m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 964m · 인천한별초등학교
• 967m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1036m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 110m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 232m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 241m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 255m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-20, 남서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-20 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

소유자 잔여

6824만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다