경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경505725-1
인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7, 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7, 4층401호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.36㎡ (15.2평) · 토지 15.60㎡ (4.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 354만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.60㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 50.36㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 15.60㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8236만
- 도로명주소
- 재넘이길51번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학익동 306-303 · 15.60㎡ (4.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동소재 '인하대학교사범대학부속고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트, 모르타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형인 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.30 기타 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.07 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.06 기타 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.18 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7, 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 인하대 사대 부속 중고등학교 인근의 지상 4층 지하 1층의 다세대 주택으로 주변
인천광역시 미추홀구 학익동 306-303 4층401호 · 철근콘크리트조 50.36㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 60.50㎡ 2층 60.63㎡ 3층 60.63㎡ 4층 60.63㎡ 지층 60.11㎡ 철근콘크리트조 50.36㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 인하사대부속중고등학교
- 531m · 학익초등학교 · 초등학교
- 566m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 570m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 586m · 용일초등학교 · 초등학교
- 618m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 696m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 706m · 인주중학교 · 중학교
- 808m · 연학초등학교 · 초등학교
- 955m · 학익고등학교 · 고등학교
- 991m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 995m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 174m · 용일사거리 · 1601인천
- 185m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
- 202m · 제운사거리 · 27, 511
- 222m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
- 238m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2018-01-09, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 18-01-09 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-06-19 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-03-14 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 4000만 | 말소 |
| 갑3 | 98-11-23 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 99-03-06 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-04-04 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-04-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-10-22 | 가압류 | 서인천농업협동조합 | 603만 | 말소 |
| 갑9 | 04-05-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사에이스상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-03-08 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-03-08 | 7번압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-01-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-09-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-12-12 | 소유권이전 | 송○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-05-19 | 소유권이전 | 노○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-01-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 19-07-29 | 가압류 | 와이앤케이파트너스대부 주식회사 | 524만 | 소멸 |
| 갑19 | 19-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-02-05 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-09-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2340만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-09-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-09-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-08-16 | 근저당권설정 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 을5 | 00-04-04 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호신용금고 | 2250만 | 말소 |
| 을7 | 05-03-08 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 2040만 | 말소 |
| 을9 | 05-12-06 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 2500만 | 말소 |
| 을10 | 05-12-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-05-02 | 근저당권설정 | 장천새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을12 | 08-05-08 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-02-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-12-12 | 근저당권설정 | 수협은행 | 6960만 | 말소 |
| 을15 | 17-08-01 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-04-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 말소 |
| 을17 | 22-06-24 | 16번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-07-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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