인천지법 2025타경505916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

56.96㎡ (17.2평)

토지면적

11.65㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로118번길

건물 · 대지권

건물

56.96㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 129-3 · 11.65㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703로서, - 외벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 '오피스텔'임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 4미터 내외의, 남서측으로 약 14미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

129-3) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 129-65) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 129-66) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 4, 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽 입구에는 `대광빌리지2차`로 표시되어 있고 도

인천광역시 미추홀구 숭의동 129-3 7층703호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 미추홀구 독정이로118번길 4, 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설.공동주택 지1층 128.54㎡ 1층 43.75㎡ 2층 204.81㎡ 3층 204.81㎡ 4층 204.81㎡ 5층 204.81㎡ 6층 204.81㎡ 7층 204.81㎡ 8층 190.93㎡ 9층 190.93㎡ 10층 190.93㎡ 철근콘크리트구조 56.9574㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 인천남중학교 · 중학교
• 494m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 588m · 선인고등학교 · 고등학교
• 690m · 인화여자중학교 · 중학교
• 727m · 선인중학교 · 중학교
• 738m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 800m · 동산중고등학교
• 882m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 890m · 광성고등학교 · 고등학교
• 916m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 959m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 114m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 131m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 144m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 150m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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