인천지법 2025타경505930-1 진성투토펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.68㎡ (2.6평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

진성투토펠리체 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 346-5 · 8.68㎡ (2.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로터리 서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 업무시설(오피스텔, 공동주택), 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 2018-08-06 임. 외벽 : 페인트, 대리석붙임 등 내벽 : 타일, 벽지 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. * 첨부 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 세장형의 토지로서 평지이며 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 15m, 북동측으로 약 6m의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42, 6층609호 (숭의동,진성투토펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 이면도로에 접하며

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 6층609호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42, 6층609호 (숭의동,진성투토펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 지하층 757.16㎡ 1층 306.81㎡ 2층 905.75㎡ 3층 905.75㎡ 4층 905.75㎡ 5층 905.75㎡ 6층 905.75㎡ 7층 905.75㎡ 8층 905.75㎡ 9층 905.75㎡ 10층 905.75㎡ 11층 905.75㎡ 12층 905.75㎡ 13층 905.75㎡ 14층 905.75㎡ 15층 905.75㎡ 옥탑1층 39.48㎡ 옥탑2층 45.36㎡ 철콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 576m · 신광초등학교 · 초등학교
• 597m · 광성고등학교 · 고등학교
• 970m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1032m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천반도체고등학교
• 1084m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1085m · 인천산업정보학교
• 1101m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1187m · 인천남중학교 · 중학교
• 1231m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 51m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 120m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 132m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 158m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-28)가 현 소유자 취득일(2020-07-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,372,200원 (낙찰가 123,480,000원 기준 · 배당 121,627,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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