인천지법 2025타경505978-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.85㎡ (9.9평)

건물면적

37.64㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

37.64㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 674-6 · 제1종일반주거지역 · 32.85㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일:2012-01-19) 외벽:스톤코트 등 마감 창호:샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 3층302호 (검암동,자연마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 3층302호 (검암동,자연마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 9.78㎡ 2층 167.12㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.12㎡ 5층 147.98㎡ 옥탑1층 18.98㎡(바닥면적 제외) 옥탑2층 18.98㎡(바닥면적 제외) 철근콘크리트구조 37.64㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 536m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 602m · 대인고등학교 · 고등학교
• 734m · 간재울중학교 · 중학교
• 916m · 서곶중학교 · 중학교
• 1024m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1052m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1216m · 검암중학교 · 중학교
• 1253m · 검암중학교 · 중학교
• 1322m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1425m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 123m · 빈정공원 · 70, 8801
• 123m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 229m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 247m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-03

배당

입찰가 (최저가)

6566만

매각비용

98만

배당 가능액

6467만

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