인천지법 2025타경505985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.18㎡ (7.3평)

건물면적

48.88㎡ (14.8평)

토지면적

24.18㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로20번길

건물 · 대지권

건물

48.88㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 519-2 · 개발제한구역 · 24.18㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2016.02.01.) 외벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대주택)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 20미터와 남측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 비동 4층402호 (검암동,휴안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 519-2 비동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

은OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 비동 4층402호 (검암동,휴안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 10.8㎡ 2층 161.65㎡ 3층 161.65㎡ 4층 161.65㎡ 5층 149.94㎡ 철근콘크리트구조 48.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 검암중학교 · 중학교
• 233m · 검암중학교 · 중학교
• 303m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 357m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 570m · 간재울중학교 · 중학교
• 767m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 994m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1005m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 119m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 135m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 216m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 242m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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