인천지법 2025타경506056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

41.90㎡ (12.7평)

토지면적

31.93㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로236번길

건물 · 대지권

건물

41.90㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 236 · 31.93㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 동류형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(승학로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(아시아드경기장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○북동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 단지 총 24대(자주식,옥외) ○ 기타: 임차보증금(140,000,000원), 점유개시일(2022.04.12)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 2층201호 (검암동,신한파크빌5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 673-13 2동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

나OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 서구 도요지로236번길 34, 2동 2층201호 (검암동,신한파크빌5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 1층 7.68㎡ 2층 129.56㎡ 3층 129.56㎡ 4층 110.1㎡ 철근콘크리트구조 41.9㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 대인고등학교 · 고등학교
• 566m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 580m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 763m · 서곶중학교 · 중학교
• 828m · 간재울중학교 · 중학교
• 862m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 925m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1132m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1306m · 검암중학교 · 중학교
• 1342m · 검암중학교 · 중학교
• 1378m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1426m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 공촌천 · 93
• 203m · 빈정공원 · 70, 8801
• 216m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 219m · 빈정내사거리 · 17, 308, 43-1, 79, 93
• 228m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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