인천지법 2025타경506070-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.43㎡ (1.9평)

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

6.43㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5270만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로74번길

건물 · 대지권

건물

25.02㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 153-3 · 6.43㎡ (1.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 중 제11층 제1114호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 주거용오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비와 위생설비 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 장방형의 토지로서 오피스텔 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 북측으로 각 노폭 약 20m 내외 및 약15m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 청라동 153-3은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호3 주택임차권 등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17, 11층1114호 (청라동,크리스탈뷰2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 상가

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

고OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 17, 11층1114호 (청라동,크리스탈뷰2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 지하5층 오피스텔 및 제2종근린생활시설 지5층 491.9125㎡ 지4층 1702.0675㎡ 지3층 1702.0675㎡ 지2층 1702.0675㎡ 지1층 1707.005㎡ 1층 1018.9225㎡ 2층 1138.5475㎡ 3층 756.4434㎡ 4층 756.4434㎡ 5층 756.4434㎡ 6층 756.4434㎡ 7층 756.4434㎡ 8층 756.4434㎡ 9층 756.4434㎡ 10층 756.4434㎡ 11층 756.4434㎡ 12층 756.4434㎡ 13층 756.4434㎡ 14층 756.4434㎡ 15층 756.4434㎡ 옥탑1층 48.783㎡ 철근콘크리트구조 25.0232㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · Ivy Collegiate School
• 346m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 543m · 경명초등학교 · 초등학교
• 677m · 도담초등학교 · 초등학교
• 860m · 청람중학교 · 중학교
• 939m · 인천청람초등학교
• 1061m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1079m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1210m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1429m · 초은중학교 · 중학교
• 1489m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 158m · 경명초등학교 · M6458인천
• 207m · 레이크파크 · 17, 42, 72
• 209m · 경명초등학교 · M6458인천
• 227m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 233m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-26

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

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