인천지법 2025타경506391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.61㎡ (5.3평)

건물면적

39.62㎡ (12.0평)

토지면적

17.61㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로144번길

건물 · 대지권

건물

39.62㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 1-151 · 17.61㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천숭의초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 ""제물포역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2011.10.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(안방, 방, 주방 및 거실 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약3m, 본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 18, 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 `프

인천광역시 미추홀구 숭의동 1-151 3층 302호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 18, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 54.98㎡ 2층 39.69㎡ 2층 10.66㎡ 3층 102.63㎡ 4층 102.63㎡ 5층 102.63㎡ 6층 102.63㎡ 옥탑층 10.66㎡ 철근콘크리트구조 39.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 385m · 인천남중학교 · 중학교
• 475m · 인화여자중학교 · 중학교
• 489m · 선인고등학교 · 고등학교
• 633m · 용정초등학교 · 초등학교
• 633m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 771m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 806m · 선인중학교 · 중학교
• 899m · 도화초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천청인학교
• 968m · 대화초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
• 166m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 255m · 제물포역 · 9100인천
• 269m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 278m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

8120만

매각비용

121만

배당 가능액

7998만

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