경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경506438-1
인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 16, 에이동 5층502호 (숭의동,대명리치빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 16, 에이동 5층502호 (숭의동,대명리치빌)
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 7203만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.48㎡ (17.7평) · 토지 26.88㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 407만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.88㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 58.48㎡ (17.7평)
- 토지면적
- 26.88㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3333만
- 도로명주소
- 수봉로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.48㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 29-8 · 26.88㎡ (8.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 숭의초등학교 동측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.29 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.15 수취인불명 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.22 수취인불명 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 16, 에이동 5층502호 (숭의동,대명리치빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에 `
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서O OOO
- 교부권자
- 서O OOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 인O OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 인천광역시 미추홀구 수봉로27번길 16, 에이동 5층502호 (숭의동,대명리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.34㎡ 2층 128.3㎡ 3층 128.3㎡ 4층 128.3㎡ 5층 128.3㎡ 옥탑1층 11.34㎡ 철근콘크리트구조 58.48㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 207m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 300m · 인천남중학교 · 중학교
- 441m · 용정초등학교 · 초등학교
- 622m · 선인고등학교 · 고등학교
- 636m · 인화여자중학교 · 중학교
- 732m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 840m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 941m · 선인중학교 · 중학교
- 952m · 도화초등학교 · 초등학교
- 977m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1123m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1129m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 78m · 제물포역 · 9100인천
- 100m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 168m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 201m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 264m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-02-26, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-02-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-19 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-03-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-11-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 13-11-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-04-24 | 임의경매개시결정 | 근해안강망수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-01-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-01-24 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-01-24 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-10-04 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-02-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 22-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-04-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 40억 6900만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-01-24 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-25 | 전세권설정 | 정○○ | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 14-10-06 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-01-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-01-24 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 465만 | 말소 |
| 을6 | 18-05-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-05-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7203만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7094만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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