인천지법 2025타경506445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

토지면적

17.35㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 136 · 17.35㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""검단사거리역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급수배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 마전동 982-7은 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 136, 6층604호 (마전동,우주마루) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지

인천광역시 서구 마전동 982-7 6층604호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 서구 완정로 136, 6층604호 (마전동,우주마루) · 철근콘크크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상12층 업무시설 및 공동주택 지2층 471.405㎡ 지1층 555.804㎡ 1층 123.425㎡ 2층 551.279㎡ 3층 522.355㎡ 4층 522.355㎡ 5층 522.355㎡ 6층 522.355㎡ 7층 522.355㎡ 8층 522.355㎡ 9층 481.224㎡ 10층 481.224㎡ 11층 481.224㎡ 12층 481.224㎡ 옥탑1층 28.565㎡ 철근콘크리트구조 84.468㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 완정초등학교 · 초등학교
• 481m · 검단고등학교 · 고등학교
• 483m · 검단중학교 · 중학교
• 489m · 능내초등학교 · 초등학교
• 494m · 마전중학교 · 중학교
• 894m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 927m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1029m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1150m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1350m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1372m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 59m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 91m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 115m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 135m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 159m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

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