인천지법 2025타경506483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

72.62㎡ (22.0평)

토지면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

72.62㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 988-1 · 27.63㎡ (8.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 소재 ""검단사거리역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 ""검단사거리역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""오피스텔""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, ""단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 10m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금280,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로 520, 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 7층 단

인천광역시 서구 마전동 988-1 6층603호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 검단로 520, 6층603호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔) 지1층 177.54㎡ 1층 84.7㎡ 2층 425.28㎡ 3층 425.28㎡ 4층 425.28㎡ 5층 425.28㎡ 6층 516.66㎡ 7층 516.66㎡ 철근콘크리트구조 72.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 검단고등학교 · 고등학교
• 377m · 능내초등학교 · 초등학교
• 398m · 검단중학교 · 중학교
• 600m · 완정초등학교 · 초등학교
• 687m · 마전중학교 · 중학교
• 860m · 마전고등학교 · 고등학교
• 962m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 979m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1087m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 80m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 141m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 151m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 159m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 178,160,850원 (낙찰가 103,390,000원 기준 · 배당 101,839,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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