인천지법 2025타경506506-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.45㎡ (10.7평)

건물면적

45.91㎡ (13.9평)

토지면적

35.45㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로202번길

건물 · 대지권

건물

45.91㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 679-2 · 35.45㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

민OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 검바위역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 미장스톤마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-7, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 679-2 2층202호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

동OOOOOO

임차인

김OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 인천광역시 서구 도요지로202번길 6-7, 2층202호 · 부경캐슬 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 7.8㎡ 2층 199.96㎡ 3층 199.96㎡ 4층 199.96㎡ 철근콘크리트조 45.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 592m · 대인고등학교 · 고등학교
• 599m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 806m · 서곶중학교 · 중학교
• 816m · 간재울중학교 · 중학교
• 914m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 947m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1301m · 검암중학교 · 중학교
• 1338m · 검암중학교 · 중학교
• 1365m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1411m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1425m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 98m · 빈정공원 · 70, 8801
• 149m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 260m · 공촌천 · 93
• 273m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-10, 동명새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-10 · 동명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

소유자 잔여

7288만

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