경매 · 잡종지
인천지법 2025타경506513-1
인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 잡종지
- 소재지
- 인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 5880만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 182.60㎡ (55.2평) · 토지 66.21㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 182.60㎡ (55.2평)
- 토지면적
- 66.21㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1176만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2418만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 182.60㎡ (55.2평) · 철근콘크리트조 · 잡종지
- 대지권
- 항동7가 60
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""인천항연안여객터미널"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 항만시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 해안 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건내 제3층 제313호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 해양센터로서, 외부표기상 숙박시설로 이용하다 장기간 공실상태로 방치되어 내부가 매우 노후한 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 해양센타 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 준공업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역 (인천광역시공조 제2024-2373호)), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭 35n~40m) (1974-06-27)(접함), 항만(저촉), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16))＜해양환경관리법＞, 중점경관관리구역(2022-06-20) (인천항 중점경관관리구역).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-29 | sd | 2026.07.30 송달간주 |
| 26-07-16 | sd | 2026.07.24 폐문부재 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.23 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.29 폐문부재 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.11 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층312호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건은 인천항여객터미널 부근에 위치함. 주변은 상가, 창
인천광역시 중구 항동7가 60 · 10908.9㎡
인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 10908.9㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 10908.9㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층313호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 해양센타 1층 2904.49㎡ 2층 2628.49㎡ 3층 2628.49㎡ 옥탑 56㎡ 지하 420.07㎡ 철근콘크리트조 91.2㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 철근콘크리트조 91.4㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 철근콘크리트조 91.4㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 526m · 인천연안초등학교 · 초등학교
- 529m · 연안초등학교 · 초등학교
- 1356m · 인천해사고등학교 · 고등학교
버스
- 65m · 인천종합수산물센터 · 12, 23
- 155m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
- 156m · 수협(인천해양센터) · 12, 23
- 164m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
- 233m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-05-17, 대형기선저인망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-05-17 · 대형기선저인망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 01-06-22 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-06 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1033만 | 말소 |
| 갑3 | 03-03-19 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 2245만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-05-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-05-17 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-05-17 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 04-12-10 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 04-12-10 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-01-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-12-24 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 25-01-16 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-01-24 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-3 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-4 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1120만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-19 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 04-05-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-17 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 1820만 | 말소기준 |
| 을4-1 | 05-04-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5880만
- 매각비용
- 88만
- 배당 가능액
- 5791만
- 소유자 잔여
- 5791만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
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