인천지법 2025타경506582-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

72.07㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로252번길

건물 · 대지권

건물

72.07㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 545-14 · 준주거지역 · 16.06㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 11층 내 제6층 제602호 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 오피스텔 및 연립주택 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역. 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2024-09-02) (인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16, 6층602호 (도화동,티오피시그니쳐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거(빌라

인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16, 6층602호 (도화동,티오피시그니쳐) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 오피스텔 및 연립주택 지2층 665.09㎡ 지2층 32.96㎡ 지1층 703.63㎡ 지1층 71.82㎡ 1층 40.16㎡ 2층 529.56㎡ 3층 529.56㎡ 4층 529.56㎡ 5층 529.56㎡ 6층 529.56㎡ 7층 529.56㎡ 8층 529.56㎡ 9층 529.56㎡ 10층 423.16㎡ 11층 423.16㎡ 철근콘크리트구조 72.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 도화초등학교 · 초등학교
• 668m · 대화초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 987m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 996m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1070m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1203m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1240m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1243m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1341m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 137m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 237m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 237m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 254m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 289m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-06-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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