경매 · 아파트
인천지법 2025타경506650-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루
인천광역시 서구 청라한내로 132, 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라한내로 132, 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
- 감정가
- 7억 9400만
- 최저가
- 3억 8906만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.40㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8906만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.48㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 84.40㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3890만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2141만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라한내로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 85-1 · 52.48㎡ (15.9평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라3동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 청라국제 금융단지한양수자인레이크블루 651동 4층 402호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자 유구역(2022-01-03){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 교육환경보호구역(상대 보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(절대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | mg | |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로 132, 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 청라
부동산표시목록
- 가압류권자
- 웰OOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 서구 청라한내로 132, 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 265.8511㎡ 2층 250.5033㎡ 3층 346.1793㎡ 4층 346.1793㎡ 5층 346.1793㎡ 6층 346.1793㎡ 7층 346.1793㎡ 8층 346.1793㎡ 9층 346.1793㎡ 10층 346.1793㎡ 11층 346.1793㎡ 12층 346.1793㎡ 13층 346.1793㎡ 14층 346.1793㎡ 15층 346.1793㎡ 16층 346.1793㎡ 17층 346.1793㎡ 18층 346.1793㎡ 19층 346.1793㎡ 20층 346.1793㎡ 21층 346.1793㎡ 22층 247.5972㎡ 23층 243.1142㎡ 24층 243.1142㎡ 25층 243.1142㎡ 철근콘크리트구조 84.3971㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 808m · 경명초등학교 · 초등학교
- 1000m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 1032m · Ivy Collegiate School
- 1066m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 1113m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 1200m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1386m · 청람중학교 · 중학교
버스
- 80m · 국제금융단지 · M6458
- 81m · 인천푸른빛유치원 · 2-1
- 105m · 국제금융단지 · 702
- 107m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91
- 125m · 국제금융단지 · 702, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-07, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-07 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-03-15 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-05-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | 4억 4640만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-06-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-10-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-02-03 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-05-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 3660만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 19-05-29 | 1번근저당권변경 | 2억 9590만 | 소멸 | |
| 을2 | 19-11-15 | 근저당권설정 | 윤○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 20-05-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 을4 | 20-09-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-09-02 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 21-06-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-06-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온캐피탈 | 4억 6080만 | 소멸 |
| 을1-2 | 21-06-29 | 1번근저당권변경 | 2억 7540만 | 소멸 | |
| 을9 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 21-08-25 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 21-10-01 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 3억 2760만 | 소멸 |
| 을13 | 21-10-06 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 24-12-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 24-12-27 | 8번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8906만
- 매각비용
- 583만
- 배당 가능액
- 3억 8322만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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