경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경506803-1
인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 2층 203호 (검암동,해드림아트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 2층 203호 (검암동,해드림아트)
- 감정가
- 1억 7600만
- 최저가
- 8624만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.20㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 507만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.29㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 56.20㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 862만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7200만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 도요지로189번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.20㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 674-4 · 46.29㎡ (14.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서근린공원' 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 공원, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제2층 제203호 로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산 도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 2층 203호 (검암동,해드림아트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 검암동 674-4 2층 203호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 의 권원 점유하 주 잇든 기간 . 사입 또든 보즘금에 관한 관계인의 진술 및 임사인이 햇는 경우 배당요 7 이부외 인사 전입 신고일 | 전부 | ||||
| 1. 25 |
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 8, 2층 203호 (검암동,해드림아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 18.24㎡ 2층 188.58㎡ 3층 188.58㎡ 4층 187.62㎡ 철근콘크리트구조 56.2㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 309m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 513m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 599m · 대인고등학교 · 고등학교
- 705m · 간재울중학교 · 중학교
- 948m · 서곶중학교 · 중학교
- 1057m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1085m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1186m · 검암중학교 · 중학교
- 1223m · 검암중학교 · 중학교
- 1292m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1306m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 1404m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 105m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 122m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
- 139m · 빈정공원 · 70, 8801
- 235m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 257m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-26, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-26 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-10-04 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-02-28 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-04-26 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-11-28 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-08-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-03 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 도림신용협동조합 | 27억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-02-28 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 16-04-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6600만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-06 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8624만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8494만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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