인천지법 2025타경506827-1 청라동양엔파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.55㎡ (20.1평)

건물면적

118.37㎡ (35.8평)

토지면적

66.55㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

4459만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

청라동양엔파트 · 118.37㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 102-3 · 제1종전용주거지역 · 66.55㎡ (20.1평)

호

30층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천해원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 건물 내 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 544동 11층1103호 (경서동,청라동양엔파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라신

인천광역시 서구 청라동 102-3 544동 11층1103호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차권자

구OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 544동 11층1103호 (경서동,청라동양엔파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상 30층 공동주택(아파트) 1층 475.8917㎡ 공동주택(아파트) 2층 461.4942㎡ 공동주택(아파트) 3층 589.1952㎡ 공동주택(아파트) 4층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 5층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 6층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 7층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 8층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 9층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 10층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 11층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 12층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 13층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 14층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 15층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 16층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 17층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 18층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 19층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 20층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 21층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 22층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 23층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 24층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 25층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 26층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 27층 584.6922㎡ 공동주택(아파트) 28층 456.4073층 공동주택(아파트) 29층 456.4073층 공동주택(아파트) 30층 456.4073층 공동주택(아파트) 철근콘크리트구조 118.3699㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 577m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 604m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1430m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 동양엔파트5단지 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 107m · 반도유보라 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 133m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 167m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 182m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4590만

매각비용

668만

배당 가능액

4억 3921만

소유자 잔여

3921만

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