경매 · 아파트
인천지법 2025타경506841-1 현대디아트빌
인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 5층 501호 (용현동,현대디아트빌)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 5층 501호 (용현동,현대디아트빌)
- 감정가
- 9900만
- 최저가
- 3395만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.06㎡ (14.2평) · 토지 21.10㎡ (6.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.10㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 47.06㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 21.10㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 339만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9900만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬서로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대디아트빌 · 47.06㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 627-427 · 21.10㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""수정아파트"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 건 내 5층 501호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 가장형 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-05 | sd | 2025.02.10 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 5층 501호 (용현동,현대디아트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 낙섬사거리 부근에 위치
인천광역시 미추홀구 용현동 627-427 5층 501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 서○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 이O
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 낙섬서로 7-21, 5층 501호 (용현동,현대디아트빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택, 제1종근린생활시설 1층 13.6㎡ 2층 153.73㎡ 2층 110.06㎡ 3층 263.79㎡ 4층 259.77㎡ 5층 232.18㎡ 철근콘크리트조 47.06㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-07, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-07 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-08-03 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-23 | 가압류 | 반월농업협동조합 | 3억 272만 | 말소 |
| 갑1-1 | 04-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-10-06 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-10-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-11-17 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-03-17 | 임의경매개시결정 | 구로신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-04-13 | 가압류 | 권○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑8 | 05-08-05 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-10-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-11-29 | 임의경매개시결정 | 구로신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 06-08-08 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-08-08 | 7번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-08-08 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-10-20 | 소유권이전 | 조○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-11-30 | 소유권이전 | 박○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-03-23 | 소유권이전 | 박○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-10-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-16 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 04-11-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-08-08 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 15-02-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5880만 | 말소 |
| 을8 | 20-12-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-02-06 | 주택임차권 | 이○ | 9900만 | 소멸 |
| 을9-2 | 23-02-22 | 9번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3395만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3344만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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