인천지법 2025타경506872-1 매그놀리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

토지면적

8.22㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로586번길

건물 · 대지권

건물

매그놀리아 · 26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 162-16 · 8.22㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 (사용승인일자 : 2014.07.09) 중 제6층 제627호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 가장형 평지로서 오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 (1)~(3) : 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 9-11, 6층627호 (연희동,매그놀리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 업무

인천광역시 서구 청라동 162-16 6층627호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

교부권자

종OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

석OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 중봉대로586번길 9-11, 6층627호 (연희동,매그놀리아) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 (오피스텔) 및 제1.2종 근린생활시설 지하4층 3611.38 ㎡ 지하3층 3361.45 ㎡ 지하2층 3359.77 ㎡ 지하1층 3500.42 ㎡ 1층 1994.77 ㎡ 2층 2068.63 ㎡ 3층 2034.53 ㎡ 4층 1747.72 ㎡ 5층 1747.72 ㎡ 6층 1747.72 ㎡ 7층 1747.72 ㎡ 8층 1697.32 ㎡ 9층 975.84 ㎡ 10층 389.22 ㎡ 철근콘크리트구조 26.64 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 초은중학교 · 중학교
• 619m · 인천청라중학교 · 중학교
• 665m · 초은초등학교 · 초등학교
• 689m · 초은고등학교 · 고등학교
• 811m · 인천청람초등학교
• 814m · 도담초등학교 · 초등학교
• 899m · 청람중학교 · 중학교
• 1027m · Ivy Collegiate School
• 1221m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1239m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1270m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 청람초등학교 · M6458인천
• 132m · 홈플러스 · 급행91
• 204m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 217m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91
• 219m · 청라1동행정복지센터 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-25, 제이비우리캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2021-11-25)가 현 소유자 취득일(2014-10-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-25 · 제이비우리캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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