인천지법 2025타경506896-1 백합마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.26㎡ (6.4평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1897만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로

건물 · 대지권

건물

백합마을 · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 217-21 · 21.26㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

김O (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 502호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임 (건축물대장 사용승인일:2004.3.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조 례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접필지(석남동217-14)상 건물과 합벽 건축물 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도로변에 접하여 위치하며

인천광역시 서구 석남동 217-21 5층502호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

서OO

지상권자

인OOOO

채권자

김O (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 서구 신석로 52, 5층502호 (석남동,백합마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 9.84㎡ 2층 103.08㎡ 3층 103.08㎡ 4층 103.08㎡ 5층 101.64㎡ 철근콘크리트구조 45.90㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 신석초등학교 · 초등학교
• 515m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 946m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1044m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1074m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1105m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1111m · 신현중학교 · 중학교
• 1158m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1162m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1193m · 인천천마초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 241m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 241m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 394m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 408m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.31 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-31

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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