인천지법 2025타경507180-1 파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.15㎡ (7.3평)

건물면적

32.96㎡ (10.0평)

토지면적

24.15㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

파크뷰 · 32.96㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-14 · 제2종일반주거지역 · 24.15㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""문곡고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 ""완정역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2016.01.05) 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 나 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1087-14 나 2층203호 · 철근콘크리트조 32.96㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 나 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 13.74㎡ 2층 160.52㎡ 3층 160.52㎡ 4층 160.52㎡ 5층 164.37㎡ 철근콘크리트조 32.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 백석초등학교 · 초등학교
• 315m · 당하중학교 · 중학교
• 602m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 736m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 898m · 백석고등학교 · 고등학교
• 925m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1016m · 백석중학교 · 중학교
• 1057m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1119m · 인천서희학교
• 1220m · 마전중학교 · 중학교
• 1310m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 127m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 142m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 183m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 236m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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