인천지법 2025타경507181-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.39㎡ (8.6평)

건물면적

63.83㎡ (19.3평)

토지면적

28.39㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 184만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로91번길

건물 · 대지권

건물

63.83㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 16-3 · 28.39㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용일초등학교""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2011.07.20) 외벽 : 스톤코트 등 창호 : 하이샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 세장형 토지로서, 현황 ""공동주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 16-3 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천용일초등학교 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 16-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 16-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.6㎡ 계단실 2층 170.42㎡ 3층 170.42㎡ 4층 162.14㎡ 5층 147.36㎡ 옥탑1층 10.56 철근콘크리트구조 63.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 용일초등학교 · 초등학교
• 506m · 인하사대부속중고등학교
• 557m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 586m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 682m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 688m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 730m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 733m · 학익초등학교 · 초등학교
• 861m · 주안초등학교 · 초등학교
• 952m · 남부초등학교 · 초등학교
• 967m · 연학초등학교 · 초등학교
• 978m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 133m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 157m · 용일사거리북측 · 1601인천
• 172m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 173m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 182m · 제운사거리 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

8108만

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