인천지법 2025타경507185-1 티오피시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

72.07㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1359만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로252번길

건물 · 대지권

건물

티오피시그니쳐 · 72.07㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 545-14 · 16.06㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 9층 902호로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 9층902호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 티오피시그니쳐 9층902호 · 철근콘크리트구조 72.07㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 도화초등학교 · 초등학교
• 669m · 대화초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 986m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 996m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1203m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1241m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1243m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1341m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 137m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 237m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 237m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 254m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 289m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,785,450원 (낙찰가 121,030,000원 기준 · 배당 119,214,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

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