인천지법 2025타경507193-1 풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4108만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.39㎡ (29.2평)

건물면적

121.52㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

2410만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8704만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

풍림아이원아파트 · 121.52㎡ (36.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운서동 2787-2 · 96.39㎡ (29.2평)

호

10층

당사자

채권자

평OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재""운서동행정복지센타"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 9층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타이붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 엘리베이터설비(13인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도(서측 및 남측)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가의견 I-5 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 803 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천공항초등학교

인천광역시 중구 운서동 2787-2 803 3층302호 · 철근콘크리트조 121.5154㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

평OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 803 3층302호 · 철근콘크리트조 121.5154㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 중구 운서동 2787-2 풍림아이원아파트 803 3층302호 · 철근콘크리트조 121.5154㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 468m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 502m · 인천공항중학교 · 중학교
• 604m · 인천삼목초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 97m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · M6463인천
• 107m · 풍림아이원8단지 · 221
• 130m · 인아교회 · 223
• 133m · 인아교회 · 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 평화새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 평화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4108만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3746만

소유자 잔여

2억 3746만

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