인천지법 2025타경507197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

57.54㎡ (17.4평)

토지면적

12.13㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로112번길

건물 · 대지권

건물

57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 497 · 일반상업지역 · 12.13㎡ (3.7평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설, 인근에 공원 등이 소재하여 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""석남역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2016.1.14.) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷이 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,도로(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 497 해드림아파트2차 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 서구 석남동 497 2층202호 · 철근콘크리트구조 57.5407 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

서O

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

관OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 석남동 497 해드림아파트2차 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 오피스텔. 공동주택 1층 93.49 ㎡ 2층 418.65 ㎡ 3층 418.65 ㎡ 4층 418.65 ㎡ 5층 328.56 ㎡ 6층 328.56 ㎡ 7층 328.56 ㎡ 8층 328.56 ㎡ 9층 328.56 ㎡ 10층 328.56 ㎡ 11층 328.56 ㎡ 12층 279.875㎡ 13층 233.58 ㎡ 옥탑 1층 19.6㎡ 옥탑 2층 19.6㎡ 지하 1층 297.83㎡ 철근콘크리트구조 57.5407 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 466m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 597m · 가정고등학교 · 고등학교
• 653m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 697m · 가석초등학교 · 초등학교
• 705m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 790m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 907m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1146m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1231m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1251m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1262m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 195m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 197m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 302m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 331m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 331m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-08, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-08 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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