경매 · 단독주택
인천지법 2025타경507242-1
인천광역시 서구 석남동 202-12
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 202-12
- 감정가
- 9억 1483만
- 최저가
- 4억 4826만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 421.08㎡ (127.4평) · 토지 216.00㎡ (65.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 352만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4억 4826만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 421.08㎡ (127.4평)
- 토지면적
- 216.00㎡ (65.3평)
- 제시외면적
- 114.00
- 보증금
- 4482만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4114만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 율도로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 421.08㎡ (127.4평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 석남동 202-12
- 호
- 2층,1층,지하
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중 입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-323[문의: 도시개발과(032-560-4762)])(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 1990.10.23, 증축 : 1994.01.06.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"", ""건물개황도"" 등 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
본건은 도로에 접하여 위치하며 제
인천광역시 서구 석남동 202-12 · 216㎡
인천광역시 서구 석남동 202-12 · 연와조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 102.54㎡ 2층 85.05㎡ 지하 119.49㎡(대피소)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 오○○ | ||||
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 삼OOO OOOO (O)
- 근저당권자
- 참OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 대 216㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 대 216㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 연와조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 102.54㎡ 2층 85.05㎡ 지하 119.49㎡(대피소)
- 26-10-22 · 인천광역시 서구 석남동 202-12 · 연와조 평슬래브지붕 2층 주택 1층 102.54㎡ 2층 85.05㎡ 지하 119.49㎡(대피소)
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 신석초등학교 · 초등학교
- 612m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 726m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 822m · 신현중학교 · 중학교
- 925m · 신현고등학교 · 고등학교
- 949m · 신현여자중학교 · 중학교
- 993m · 신현고등학교 · 고등학교
- 1078m · 가현중학교 · 중학교
- 1169m · 가현초등학교 · 초등학교
- 1407m · 가정고등학교 · 고등학교
- 1433m · 가석초등학교 · 초등학교
- 1455m · 인천석남초등학교 · 초등학교
버스
- 123m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
- 166m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
- 191m · 효성아파트 · 43, 591, 7
- 356m · 41번구종점 · 43, 591, 7
- 379m · 독골사거리 · 43, 591, 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-31, 인천항신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2011.08.31 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-31 · 인천항신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-11-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-08-31 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-08-31 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 13-08-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 4600만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-07 | 가압류 | 중소기업은행 | 9419만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-29 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1707만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-06 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 2881만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-07 | 임의경매개시결정 | 인천항신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-04-15 | 가처분 | 창대빌라 일대 가로주택정비사업조합 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-2 | 9번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을9-1 | 9번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을6-2 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-09-20 | 근저당권설정 | 현대모비스주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-12-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-31 | 근저당권설정 | 인천항신용협동조합 | 2억 5350만 | 말소기준 |
| 을5 | 11-08-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-10-10 | 근저당권설정 | 삼정펄프주식회사 | 8000만 | 소멸 |
| 을7 | 13-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사쌍용씨앤비 | 3300만 | 말소 |
| 을8 | 18-07-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-03 | 근저당권설정 | 삼정펄프주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을10 | 24-04-03 | 근저당권설정 | 하늘종합물류주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을11 | 24-07-10 | 근저당권설정 | 참조은세상주식회사 | 1억 | 소멸 |
| 을12 | 25-03-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 25-04-11 | 11번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4826만
- 매각비용
- 672만
- 배당 가능액
- 4억 4154만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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