인천지법 2025타경507246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.04㎡ (4.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

14.04㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로112번길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 504-8 · 일반상업지역 · 14.04㎡ (4.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역(7호선)"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지븡 15층 내 5층 502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 504-8 에메랄드 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 외벽에 `

인천광역시 서구 석남동 504-8 5층502호 · 구조 철근콘크리트구조 면적 5층 502호 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

광OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 석남동 504-8 에메랄드 5층502호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 및 아파트 지1층 주차장, 기계실, 전기실 352.79㎡ 1층 주차장 129.33㎡ 2층 오피스텔 312.31㎡ 3층 오피스텔 312.31㎡ 4층 오피스텔 312.31㎡ 5층 오피스텔 312.31㎡ 6층 오피스텔 312.31㎡ 7층 오피스텔,아파트 312.31㎡ 8층 아 파 트 312.31㎡ 9층 아 파 트 312.31㎡ 10층 아 파 트 312.31㎡ 11층 아 파 트 312.31㎡ 12층 아 파 트 282.14㎡ 13층 아 파 트 282.14㎡ 14층 아 파 트 199.92㎡ 15층 아 파 트 199.92㎡ 구조 철근콘크리트구조 면적 5층 502호 84.93㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 564m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 603m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 829m · 가정고등학교 · 고등학교
• 846m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 884m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 927m · 신석초등학교 · 초등학교
• 939m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1375m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1405m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 143m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 151m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 191m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 207m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 220m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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