인천지법 2025타경507249-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.61㎡ (23.2평)

건물면적

51.91㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

51.91㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 943-3 · 자연녹지지역 · 76.61㎡ (23.2평)

호

4층

당사자

채권자

설OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재, ""인천세무고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 서연빌리지 101동 3층 301호로서 주위는 소규모 다세대주택단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동 측 근거리에 완정역(인천2호선)이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브브지붕 4층건내 3층 101호로서, 외벽 : 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비.승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형의 토지로 도시형생활주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 속하며, 기호(2) 토지 : 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

노OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

설OO

채권자

설OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 서구 당하동 943-3 서연빌리지 101동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 119.7㎡ 2층 119.7㎡ 3층 119.7㎡ 4층 119.7㎡ 옥탑1층 14.94㎡ 철근콘크리트구조 51.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 백석초등학교 · 초등학교
• 214m · 당하중학교 · 중학교
• 630m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 831m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 971m · 마전초등학교 · 초등학교
• 996m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1112m · 백석중학교 · 중학교
• 1120m · 마전중학교 · 중학교
• 1202m · 인천서희학교
• 1210m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 180m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 186m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 217m · 완정역4번출구 · 78인천
• 228m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-28, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-12-28)가 현 소유자 취득일(2019-05-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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