경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507252-1 덕산빌라
인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 덕산빌라 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 덕산빌라 4층401호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 3532만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.14㎡ (12.1평) · 토지 17.58㎡ (5.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 291만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.58㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 40.14㎡ (12.1평)
- 토지면적
- 17.58㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 353만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 낙섬서로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 덕산빌라 · 40.14㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 621-140 · 준주거지역 · 17.58㎡ (5.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 로변을 따라 중소규모 근린생활시설 등이 소재하며 다세대 주택 및 아파트 등이 배후에 형성된 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽:적벽돌 쌓기 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-04 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 덕산빌라 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 용현초등학교 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 4층401호 · 철근콘크리트조 40.14㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 621-140 덕산빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 91.29㎡ 2층 91.29㎡ 3층 91.29㎡ 4층 91.29㎡ 지층 84.09㎡ 철근콘크리트조 40.14㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 용현초등학교 · 초등학교
- 541m · 용현여자중학교 · 중학교
- 554m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 604m · 용현중학교 · 중학교
- 652m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 690m · 신흥중학교 · 중학교
- 721m · 인항고등학교 · 고등학교
- 856m · 용학초등학교 · 초등학교
- 870m · 신선초등학교 · 초등학교
- 1161m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
- 1168m · 나빌레관 · 대학교
- 1311m · 신광초등학교 · 초등학교
버스
- 25m · 토지금고 · 36, 5, 519
- 67m · 토지금고시장 · 14, 16, 5, 5-1, 517, 519
- 71m · 토지금고시장앞 · 16
- 77m · 용현동농협 · 517, 519
- 99m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-03
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-06-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-23 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-03-27 | 가압류 | 옹진축산업협동조합 | 1억 298만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-25 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 262만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-24 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1121만 | 말소 |
| 갑6 | 05-09-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-09-30 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-10-07 | 2번임의경매개시결 정, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-10-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-08-27 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-08-24 | 임의경매개시결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 10-02-18 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 10-02-23 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-07-14 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 11-11-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-09-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김옥분 | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 20-06-02 | 17번김옥분지분강제 경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 21-01-11 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 22-01-14 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17-2 | 22-01-14 | 17번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 22-01-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 23-02-03 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 25-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-06-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-11-13 | 근저당권설정 | 제3동인교회신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 96-07-24 | 근저당권설정 | 동인신용협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을2-1 | 01-12-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 01-12-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 01-12-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 05-10-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2290만 | 말소 |
| 을6 | 08-08-14 | 근저당권설정 | 신○○ | 6750만 | 말소 |
| 을7 | 08-08-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-05-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-05-20 | 근저당권설정 | 문내농업협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을10 | 10-07-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-01-13 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1680만 | 말소 |
| 을12 | 12-03-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 18-09-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-10-20 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3532만
- 매각비용
- 52만
- 배당 가능액
- 3479만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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