경매· 다세대주택
인천지법 2025타경507253-1 갑진골드빌
인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 4층402호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7497만574만/평· 감정가 1억 5300만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7497만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저 평당가
- 574만/평건물면적 기준 · 총액 7497만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7497만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.37㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 43.16㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 27.37㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 도로명주소
- 청마로148번길
건물 · 대지권
- 건물
- 갑진골드빌 · 43.16㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1100-3 · 제2종일반주거지역 · 27.37㎡ (8.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천검단소방서""서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.08.09) 외벽 : 드라이비트 및 치장타일 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현황 ""다세대주택""으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 남측 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.29 수취인불명 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 부동산은 주소지의
부동산 인천광역시 서구 당하동 1100-3 105동 4층402호 · 철근콘크리트조 43.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 인OOOO OO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 광OOOO
임차권자 김O
임차인 권OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-19 · 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 4층402호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.51㎡ 2층 161.25㎡ 3층 161.25㎡ 4층 161.25㎡ 5층 157.97㎡ 옥탑2층 21.19㎡ 옥탑1층 14.67㎡ 철근콘크리트조 43.16㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 3억 2000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 396m인천당하초등학교초등학교
- 755m백석초등학교초등학교
- 870m마전초등학교초등학교
- 896m당하중학교중학교
- 1068m인천원당초등학교초등학교
- 1074m인천서희학교
- 1087m원당초등학교초등학교
- 1317m마전중학교중학교
- 1412m한국주얼리고등학교고등학교
- 1425m완정초등학교초등학교
버스
- 80m당하푸르지오1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
- 146m대우푸르지오1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 208m검단구청.검단소방서1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 219m당하풍림아파트1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 226m당하푸르지오1, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 4층402호
- 감정가
- 1억 5300만
- 최저가
- 7497만 (49%)
- 건물면적
- 43.16㎡ (13.1평)
- 대지권면적
- 27.37㎡ (8.3평)
- 기일
- 26-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-01-31
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-08-17 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-01-28 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-01-31 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 13억 4760만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 13-06-21 | 근저당권설정 | 행당2동새마을금고 | 1억 200만 | 말소 |
| 을4 | 13-06-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-07-03 | 전세권설정 | 윤○○ | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 17-10-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-10-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-09-07 | 주택임차권 | 김○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7497만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7384만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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