인천지법 2025타경507264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.34㎡ (3.1평)

건물면적

67.84㎡ (20.5평)

토지면적

10.34㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로80번길

건물 · 대지권

건물

67.84㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 171-10 · 일반상업지역 · 10.34㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천2호선)' 북측 인근에에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식주차타워 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 171-10 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는 주거, 상가

인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.8421㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서O OOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

인O OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 171-10 비와이펠리스 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 14층 제1종근린생활시설. 업무시설. 공동주택 지하1층 418.83㎡ 1층 235.49㎡ 2층 495.86㎡ 3층 495.86㎡ 4층 495.86㎡ 5층 495.86㎡ 6층 495.86㎡ 7층 495.86㎡ 8층 495.86㎡ 9층 495.86㎡ 10층 495.86㎡ 11층 495.86㎡ 12층 425.87㎡ 13층 425.87㎡ 14층 425.87㎡ 옥탑1층 45㎡ 옥탑2층 32.4㎡ 철근콘크리트구조 67.8421㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 석암초등학교 · 초등학교
• 918m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 930m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 936m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1159m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1315m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1451m · 성산효대학원대학교

버스

• 142m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 152m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 175m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 240m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 286m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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