인천지법 2025타경507266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.46㎡ (9.5평)

건물면적

51.05㎡ (15.4평)

토지면적

31.46㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

777만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로42번길

건물 · 대지권

건물

51.05㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 763-10 · 제2종일반주거지역 · 31.46㎡ (9.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 도담채 제1동 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.06.07) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 763-10 도담채 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 서구 경서동 763-10 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 51.0475㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 경서동 763-10 도담채 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택(도시형생활생활주택 (단지형다세대)) 1층 17.01㎡ 2층 215.8㎡ 3층 215.8㎡ 4층 215.8㎡ 옥탑1층 11.61㎡ 철근콘크리트구조 51.0475㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1442m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1483m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 97m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 113m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 227m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 255m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 310m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

7770만

매각비용

116만

배당 가능액

7653만

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