경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경507267-1
인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 4410만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.71㎡ (15.3평) · 토지 57.00㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.00㎡ (17.2평)
- 건물면적
- 50.71㎡ (15.3평)
- 토지면적
- 57.00㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 백운로14번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.71㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 중산동 1032-1 · 자연녹지지역 · 57.00㎡ (17.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천하늘초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 미개발 토지 등이 혼재되어 있는 도시외곽의 성숙중인 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량접근이 가능하고 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편익은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 평지조성된 대체로 사다리형 토지로서 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 79.02%) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약 3~4M 내외의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 성장관리권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차보증금 금90,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현황 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 이사불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 도달 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 영동도 돌팍재삼거리
인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.71㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1 112.6㎡ 1층 112.6㎡ 2층 112.6㎡ 3층 112.6㎡ 4층 112.6㎡ 철근콘크리트구조 50.71㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 369m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 1087m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 1113m · 학교(예정)
- 1157m · 인천별빛초등학교
- 1307m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1307m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 1418m · 인천중산중학교 · 중학교
버스
- 92m · 돌팍재삼거리 · 203, 221, 223, 영종3, 영종5
- 201m · 영종성당.정도사 · 영종5
- 276m · 하늘초등학교후문.한신더휴2차후문 · 203, 221
- 282m · 하늘초등학교후문·한신더휴2차후문 · 223, 영종3, 영종5
- 296m · 김소골 · 영종3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-01-30 | 소유권보존 | 스카이코리아레져개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-02-08 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-02-10 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-01-30 | (3)근저당권설정 | 기복교회신용협동조합 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을2 | 09-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사인성상호저축은행 | 11억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 10-03-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-03-29 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 8320만 | 말소 |
| 을5 | 10-03-30 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-03-30 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-03-30 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-01-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-02 | 주택임차권 | 정○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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