인천지법 2025타경507274-1 에코플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1250만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

73.36㎡ (22.2평)

토지면적

13.63㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

에코플러스 · 73.36㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 171-1 · 일반상업지역 · 13.63㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제404호로서(사용승인일 : 2021.08.12), 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함.) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동 및 북측으로 로폭 약 20미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현관에 단수안내문

인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 73.36㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

미OOO

교부권자

충OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 171-1 에코플러스 4층404호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지2층 311.72㎡ 지1층 331.13㎡ 1층 214.78㎡ 2층 337.53㎡ 3층 334.7㎡ 4층 334.7㎡ 5층 334.7㎡ 6층 334.7㎡ 7층 334.7㎡ 8층 334.7㎡ 9층 334.7㎡ 10층 334.7㎡ 철근콘크리트구조 73.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천남중학교 · 중학교
• 718m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 906m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1000m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1050m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1070m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1115m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1160m · 나빌레관 · 대학교
• 1165m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1206m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 165m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 187m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 242m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 254m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1250만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1081만

소유자 잔여

1억 1081만

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