인천지법 2025타경507289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1109만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.78㎡ (6.0평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

토지면적

19.78㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

158만 (최저가의 14%)

청구금액

8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문학길146번길

건물 · 대지권

건물

32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 405-9 · 19.78㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학정보고등학교 남측 인근에 위치하는 다세대 주택 4층 402호로서 주위는 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기와지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부도배 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물 등기사항전부증명서상 소재지가 ""인천광역시 남구""로 등재되어 있으나 행정구역명 변경으로 실제 ""인천광역시 미추홀구""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 2023.11.21일자 인천지방법원의 임차권등기명령에 의하여 주택임차권 등기되어 있음. 임차보증금 : 금80,000,000원 확정일자 : 2022. 09. 01. 임차권자 : 김성진(980318-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 405-9 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층 지하 1층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다가구 밀집 지역임

인천광역시 남구 문학동 405-9 4층402호 · 철근콘크리트조 32.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 남구 문학동 405-9 4층402호 · 철근콘크리트조 기와지붕 4층 다세대주택 1층 71.57㎡ 2층 79.95㎡ 3층 79.95㎡ 4층 79.95㎡ 지층 81.02㎡ 철근콘크리트조 32.88㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 693m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1156m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1239m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1244m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1271m · 관교중학교 · 중학교
• 1282m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1304m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 1309m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1323m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천여자고등학교 · 고등학교

버스

• 405m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 442m · 문학우체국 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1109만

매각비용

16만

배당 가능액

1092만

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