인천지법 2025타경507294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1817만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.34㎡ (11.0평)

건물면적

46.10㎡ (13.9평)

토지면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 20%)

청구금액

2007만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

46.10㎡ (13.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

송월동3가 3-193 · 제2종일반주거지역 · 36.34㎡ (11.0평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동3가 소재 ""인천송월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 지층 지하층1호로서 (사용승인일: 1990.11.1.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,고도지구,지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107)),도로(저촉),상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광 성중,광성고)),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)),중점경관관리 구역(2022-06-20)(개황역사·문화 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 층별 구분이 ""1층, 2층, 3층""으로 기재되어 있으나, 집합건축물 대장 및 현황 ""지1, 1층, 2층""이며, 귀 제시목록 상 본건의 호 수표시가 ""지하층1호"" 이나 현관 표시는 ""101호"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-193 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 동화마을 내에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세

인천광역시 중구 송월동3가 3-193 지하층1호 · 벽돌조 46.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 인천광역시 중구 송월동3가 3-193 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 103㎡ 2층 103㎡ 3층 103㎡ 벽돌조 46.10㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 31m · 인향중고등학교
• 337m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 357m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 460m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 490m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 인성초등학교 · 초등학교
• 634m · 인성여자중학교 · 중학교
• 667m · 한국사법교육원
• 870m · 유니온국제신학 · 대학교
• 896m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1139m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 181m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 187m · 송월동동화마을 · 인천e음11
• 270m · 개항동어울터 · 10, 45
• 278m · 개항동 어울터 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-03, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1817만

매각비용

27만

배당 가능액

1790만

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