인천지법 2025타경507343-1 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1010만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.27㎡ (11.0평)

건물면적

116.64㎡ (35.3평)

토지면적

36.27㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1101만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3215만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 36.27㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재하는 ""검단양촌IC"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제212호로서, (사용승인일: 2016-08-19) 외벽: 커튼월 마감등임 내벽: 페인팅 마감등임. 바닥: 에폭시코팅 마감등임. 창호: 알미늄 프레임 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및제2종근린생활시설,기숙사,어린이집),업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 14미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-212호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 오류동 1656-1 2층공존-212호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

장OO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-212호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 2층공존-212호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 인천중부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 인천중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1010만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 845만

소유자 잔여

1억 845만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다