인천지법 2025타경507346-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

56.60㎡ (17.1평)

토지면적

10.54㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 347만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

56.60㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 339-6 · 일반상업지역 · 10.54㎡ (3.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 11층 1103호로서, (사용승인일: 2017.01.24) 외벽: 페인트 및 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 가스설비, 소화전, 주차설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설 등' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부 교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

입구 외벽에 `J&J PALA

인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1103호 · 철근콘크리트조 56.5963㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

압류권자

광OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 11층1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 지1층 169.49㎡ 1층 56.7㎡ 2층 212.61㎡ 3층 212.61㎡ 4층 212.61㎡ 5층 212.61㎡ 6층 212.61㎡ 7층 212.61㎡ 8층 212.61㎡ 9층 212.61㎡ 10층 212.61㎡ 11층 212.61㎡ 철근콘크리트조 56.5963㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 781m · 광성고등학교 · 고등학교
• 843m · 신광초등학교 · 초등학교
• 874m · 용현초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천남중학교 · 중학교
• 1037m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1155m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1192m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1217m · 나빌레관 · 대학교
• 1225m · 인천산업정보학교
• 1235m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 127m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 143m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 166m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 207m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,785,000원 (낙찰가 119,000,000원 기준 · 배당 117,215,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

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