경매 · 아파트
인천지법 2025타경507369-1 장미아파트
인천광역시 서구 마전동 920 장미아파트 103동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 920 장미아파트 103동 4층405호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6223만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.12㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 488만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.32㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 42.12㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 622만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8720만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 완정로178번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장미아파트 · 42.12㎡ (12.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 마전동 920 · 33.32㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 열OOOO OOOO
- 소유자
- 열OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단중교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 1990.10.24.)내 4층 405호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검단1지구), 소로2류(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.26 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 920 장미아파트 103동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 920 103동 4층405호 · 철근콩크리트조 42.12㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 창OOOOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 열OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 마전동 920 장미아파트 103동 4층405호 · 철근콩크리트조 42.12㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 마전동 920 장미아파트 103동 4층405호 · 철근콩크리트조 42.12㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 검단중학교 · 중학교
- 570m · 검단고등학교 · 고등학교
- 656m · 마전고등학교 · 고등학교
- 700m · 능내초등학교 · 초등학교
- 753m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 897m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 990m · 완정초등학교 · 초등학교
- 1037m · 검단초등학교 · 초등학교
- 1080m · 마전중학교 · 중학교
- 1407m · 마전초등학교 · 초등학교
버스
- 356m · 마전지구대원아파트 · 78인천
- 360m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 388m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 389m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 397m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-11, )
→ 최선순위설정일자(2024.01.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,703,450원 (낙찰가 62,230,000원 기준 · 배당 61,296,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-05-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-02-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-10-16 | 소유권이전 | 최○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-07-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-06-26 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-06-04 | 소유권이전 | 열린하우스주식회사 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-01-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-02-12 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-12-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 93-10-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-03-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 03-03-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-4 | 03-03-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-06-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-10-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 792만 | 말소 |
| 을4 | 07-04-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5-1 | 12-07-09 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 15-10-16 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6 | 16-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5400만 | 말소 |
| 을7 | 16-05-24 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-06-26 | 근저당권설정 | 유한회사보광주류상사 | 2400만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6223만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6129만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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