인천지법 2025타경507370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

80.74㎡ (24.4평)

토지면적

17.06㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로27번길

건물 · 대지권

건물

80.74㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 166-7 · 일반상업지역 · 17.06㎡ (5.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의2동 행정복지센터""남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.04.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 주차타워 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 주변에는

인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 2층202호 · 철근콘크리트구조 80.74㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO (O)

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 86.42㎡ 2층 288.88㎡ 3층 288.88㎡ 4층 288.88㎡ 5층 288.88㎡ 6층 288.88㎡ 7층 288.88㎡ 8층 288.88㎡ 9층 288.88㎡ 10층 288.88㎡ 11층 288.88㎡ 철근콘크리트구조 80.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 737m · 인천남중학교 · 중학교
• 781m · 광성고등학교 · 고등학교
• 796m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 986m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1053m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1075m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1084m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1088m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1134m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 인천산업정보학교

버스

• 69m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 130m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 131m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 149m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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