인천지법 2025타경507371-1 아이홈아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.90㎡ (3.0평)

건물면적

69.34㎡ (21.0평)

토지면적

9.90㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

아이홈아파트 · 69.34㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 377-11 · 일반상업지역 · 9.90㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천 도시철도 2호선 시민공원역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(인천 도시철도 2호선 ""시민공원역"")과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2015.10.20.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""오피스텔""로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ""업무시설 및 공동주택""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치

인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 9층901호 · 철근콘크리트구조 69.34㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-11 아이홈아파트 9층901호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 366.79㎡ 1층 124.09㎡ 2층 414.63㎡ 3층 414.63㎡ 4층 414.63㎡ 5층 414.63㎡ 6층 414.63㎡ 7층 414.63㎡ 8층 414.63㎡ 9층 414.63㎡ 10층 414.63㎡ 11층 414.63㎡ 12층 414.63㎡ 13층 414.63㎡ 14층 414.63㎡ 철근콘크리트구조 69.34㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 주안초등학교 · 초등학교
• 704m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 754m · 도화초등학교 · 초등학교
• 947m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1030m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1038m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1071m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1165m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1296m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1393m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 128m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 149m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 192m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 194m · 주안사거리 · 1601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

8722만

매각비용

130만

배당 가능액

8591만

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