인천지법 2025타경507373-1 마인블루빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.15㎡ (3.7평)

건물면적

59.55㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5386만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

마인블루빌 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 62-1 · 일반상업지역 · 12.15㎡ (3.7평)

호

10층,옥탑1층,옥탑2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 업무시설 건물 내 9층 901호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2토지 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2018-04-18), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 9층 3세대 중 좌측에 위치

인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

함OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상10층 업무시설 지2층 49.79㎡ 지1층 147.58㎡ 1층 147.17㎡ 1층 52.75㎡ 2층 160.98㎡ 3층 160.98㎡ 4층 160.98㎡ 5층 160.98㎡ 6층 160.98㎡ 7층 160.98㎡ 8층 160.98㎡ 9층 207.3㎡ 10층 196.59㎡ 옥탑1층 41.55㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 석암초등학교 · 초등학교
• 778m · 경원초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1064m · 동인천중학교 · 중학교
• 1064m · 성산효대학원대학교
• 1074m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1109m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1135m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1177m · 석정중학교 · 중학교
• 1181m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 209m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 227m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 237m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 253m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 274m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-27, 목포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-27 · 목포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

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